Stengårds Alle 190

Villa · 140 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.583 kr/m².6.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 56.243 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.004.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.004.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2013okt.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 214 2860 Søborg	137 m²	215 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Stengårds Alle 236 2860 Søborg	126 m²	373 m	20-01-2025	6.425.000 kr.	50.992 kr./m²
Stengårds Alle 216 2860 Søborg	123 m²	232 m	03-11-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	384 m	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²
Stengårds Alle 260 2860 Søborg	83 m²	588 m	27-11-2024	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	250 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	96 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Kvikmarken 12 2860 Søborg	138 m²	522 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	489 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Rolf Krakes Alle 26 2860 Søborg	136 m²	433 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu