Stengårds Alle 204, 2.

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 2659 m²
Bebygget areal: 882 m²
Erhvervsareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.864 kr/m².3.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 37.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.818.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,23 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.818.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 199, 1. 6 2860 Søborg	99 m²	30 m	11-12-2025	3.810.000 kr.	38.485 kr./m²
Stengårds Alle 199, 1. 4 2860 Søborg	99 m²	30 m	25-03-2025	3.815.000 kr.	38.535 kr./m²
Stengårds Alle 208, 1. 2860 Søborg	93 m²	9 m	02-03-2025	3.270.000 kr.	35.161 kr./m²
Stengårds Alle 204, st. 2860 Søborg	89 m²	0 m	10-03-2025	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Stengårds Alle 199, 2. 3 2860 Søborg	84 m²	30 m	11-11-2024	3.150.000 kr.	37.500 kr./m²
Buddinge Hovedgade 80A, st. th 2860 Søborg	123 m²	723 m	04-02-2026	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Klintemarken 36, st. 2860 Søborg	113 m²	245 m	22-03-2026	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 9, st. 2860 Søborg	142 m²	1,6 km	05-03-2026	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78A, 1. 1 2860 Søborg	117 m²	731 m	04-09-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Tolstojs Alle 15, 1. th 2860 Søborg	135 m²	1,8 km	08-04-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu