Stengårdsalle 11, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 131 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 131 m².4.343.829 kr.
2Vores vurdering5.507.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.507.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte5.250.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2017aug.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsalle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	79 m	03-08-2026	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Kastanie Alle 2, Nødebo 3480 Fredensborg	124 m²	152 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Kirstinehøj 7 3480 Fredensborg	116 m²	171 m	26-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	787 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Bakkelyet 8, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	471 m	26-08-2025	13.700.000 kr.	95.804 kr./m²
Winthersvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	116 m	31-07-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	969 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Baunevænget 92, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	1,4 km	22-05-2024	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	1,0 km	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	745 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu