Stengårdsalle 3, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 154 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 154 m².5.106.486 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering5.468.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.468.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsalle 11, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	79 m	28-06-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²
Rådyrvej 2, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	51 m	08-04-2026	3.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Ebbas Alle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	78 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Winthersvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	188 m	31-07-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Søparken 2, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	296 m	29-02-2024	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	585 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Ved Skoven 1, Nødebo 3480 Fredensborg	153 m²	905 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	656 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	848 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	1,0 km	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu