Stengårdsalle 6, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 292 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 852 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 292 m².9.767.692 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.725.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,93 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.725.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsalle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	58 m	03-08-2026	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Kastanie Alle 6, Nødebo 3480 Fredensborg	252 m²	221 m	08-09-2024	12.300.000 kr.	48.810 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	716 m	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	455 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	2,2 km	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Ebbas Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	177 m	01-07-2025	10.850.000 kr.	54.250 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	2,1 km	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	2,2 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	1,1 km	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	958 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu