Stengårdvej 2, Håsum, 7860 Spøttrup — Villa · 122 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.792 kr/m².591.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering803.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1271,03 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg: 58.600 kr.
I dag · vores estimat: 803.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte58.600 kr.
1990jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdvej 7, Håsum 7860 Spøttrup	132 m²	445 m	25-11-2025	415.000 kr.	3.144 kr./m²
Solvangs Alle 5, Ramsing 7860 Spøttrup	131 m²	2,4 km	10-02-2025	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Kirke Alle 8, Ramsing 7860 Spøttrup	141 m²	2,6 km	06-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	2,5 km	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	4,1 km	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	4,2 km	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	4,6 km	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Engvej 1 7860 Spøttrup	152 m²	2,6 km	08-08-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	4,3 km	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	2,7 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu