Stengade 2, Harndrup

Villa · 195 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 195 m².1.705.275 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.394.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1723,35 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2022 · Alm. Salg: 310.000 kr.
17. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.555.000 kr.
17. jun. 2026 · Alm. Salg: 76.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte76.500 kr.
2025sep.Ejerandel overdraget
2024jan.Solgt, andet4.555.000 kr.
2022jul.Solgt på tvangsauktion310.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 32, Harndrup 5463 Harndrup	154 m²	351 m	28-05-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Stengade 23, Harndrup 5463 Harndrup	142 m²	223 m	28-01-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Åvænget 11, Harndrup 5463 Harndrup	167 m²	267 m	31-10-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup 5463 Harndrup	170 m²	597 m	07-07-2025	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Vindebjergvej 15, Harndrup 5463 Harndrup	163 m²	475 m	25-08-2024	350.000 kr.	2.147 kr./m²
Berlin 28, Berlin 5463 Harndrup	191 m²	1,8 km	05-07-2026	1.695.000 kr.	8.874 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup 5463 Harndrup	153 m²	223 m	29-07-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup 5463 Harndrup	148 m²	600 m	02-05-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	538 m	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup 5463 Harndrup	188 m²	2,4 km	04-02-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu