Stengade 78A, 3.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1826

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1826, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1826
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 531 m²
Bebygget areal: 177 m²
Erhvervsareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.849 kr/m².2.775.000 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.999.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,26 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 78A, 1. tv 3000 Helsingør	116 m²	0 m	10-04-2025	3.095.000 kr.	26.681 kr./m²
Stengade 84B, 3. 3000 Helsingør	118 m²	43 m	02-06-2026	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Stengade 31E 3000 Helsingør	102 m²	310 m	02-09-2025	2.810.000 kr.	27.549 kr./m²
Stengade 70B, 2. 3000 Helsingør	95 m²	38 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Stengade 25, 2. mf 3000 Helsingør	121 m²	343 m	30-10-2025	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Stengade 82A, st. 3000 Helsingør	87 m²	19 m	02-07-2024	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Stengade 1D, st. 3000 Helsingør	82 m²	552 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Stengade 22C, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	362 m	20-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Stengade 80, st. 3000 Helsingør	73 m²	9 m	13-05-2025	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Stengade 78B, st. th 3000 Helsingør	67 m²	20 m	25-05-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu