Stengelshøjvej 32

Villa · 119 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.420 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.773 kr/m².1.813.800 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.122.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,27 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1999 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1984Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengelshøjvej 41 4220 Korsør	102 m²	188 m	21-01-2025	1.298.000 kr.	12.725 kr./m²
Næstved Landevej 41 4220 Korsør	139 m²	992 m	25-06-2025	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Søskæret 8 4220 Korsør	120 m²	2,8 km	30-04-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Hulbyvej 65 4220 Korsør	135 m²	1,9 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Skovbrinken 46 4220 Korsør	116 m²	3,0 km	11-02-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Højen 5 4220 Korsør	116 m²	3,2 km	25-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Bygvej 10 4220 Korsør	121 m²	3,3 km	07-04-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovbrinken 44 4220 Korsør	128 m²	3,0 km	05-12-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Bondesvænget 9 4220 Korsør	129 m²	3,0 km	25-09-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Bondesager 14 4220 Korsør	128 m²	3,0 km	04-04-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu