Stenhavevej 12A

Rækkehus · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.174 kr/m².4.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhavevej gns: 37.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.636.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,84 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.636.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhavevej 6 2970 Hørsholm	134 m²	57 m	22-06-2025	4.300.000 kr.	32.090 kr./m²
Stenhavevej 9 2970 Hørsholm	179 m²	48 m	23-07-2025	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Stenhavevej 14A 2970 Hørsholm	85 m²	16 m	04-08-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Stenhavevej 14C 2970 Hørsholm	84 m²	27 m	17-02-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Stenhavevej 14D 2970 Hørsholm	84 m²	34 m	02-10-2025	3.215.000 kr.	38.274 kr./m²
Stenhavevej 14F 2970 Hørsholm	84 m²	51 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Stenhavevej 12B 2970 Hørsholm	77 m²	5 m	27-12-2024	3.225.000 kr.	41.883 kr./m²
Stenhave Vænge 7 2970 Hørsholm	141 m²	260 m	11-01-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Stenhave Vænge 3 2970 Hørsholm	140 m²	234 m	13-11-2023	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Ved Stampedammen 1 2970 Hørsholm	139 m²	216 m	14-12-2023	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu