Stenhavevej 12A, Refsvindinge

Villa · 228 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 6.502 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 6502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 228 m².1.898.556 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.992.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,37 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2005Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	738 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	345 m	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Juulskovvej 9B, Såderup 5853 Ørbæk	198 m²	1,4 km	02-01-2025	2.245.000 kr.	11.338 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	2,1 km	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	2,4 km	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup 5853 Ørbæk	178 m²	1,9 km	03-06-2026	1.625.000 kr.	9.129 kr./m²
Juulskovvej 18, Kullerup 5853 Ørbæk	313 m²	1,2 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	5.911 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	2,1 km	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	4,2 km	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	2,5 km	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu