Stenhavevej 12B

Rækkehus · 77 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.030 kr/m².3.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhavevej gns: 37.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.957.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhavevej 14C 2970 Hørsholm	84 m²	30 m	17-02-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Stenhavevej 14D 2970 Hørsholm	84 m²	36 m	02-10-2025	3.215.000 kr.	38.274 kr./m²
Stenhavevej 14F 2970 Hørsholm	84 m²	54 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Stenhavevej 14A 2970 Hørsholm	85 m²	21 m	04-08-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Stenhavevej 6 2970 Hørsholm	134 m²	52 m	22-06-2025	4.300.000 kr.	32.090 kr./m²
Bloustrødvej 15B 2970 Hørsholm	86 m²	175 m	13-11-2025	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Bloustrødvej 13A 2970 Hørsholm	86 m²	211 m	24-06-2025	3.450.000 kr.	40.116 kr./m²
Stampehusene 3B 2970 Hørsholm	87 m²	123 m	22-03-2025	3.540.000 kr.	40.690 kr./m²
Stampehusene 3E 2970 Hørsholm	87 m²	144 m	27-07-2026	3.925.000 kr.	45.115 kr./m²
Stampehusene 5B 2970 Hørsholm	87 m²	162 m	14-05-2025	3.595.000 kr.	41.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu