Stenhavevej 18, Refsvindinge

Landejendom · 213 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 211.951 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1994. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 211951 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for landejendom i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 10.956 kr/m² × 213 m².2.333.628 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)211951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.595.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,91 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel3.905.000 kr.
1994Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	1,1 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	634 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	1,6 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	2,6 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	2,1 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	3,1 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	1,8 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	3,7 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	3,5 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	3,0 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu