Stenhavevej 22, Refsvindinge

Landejendom · 205 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 508.432 m², 5 værelser, opført i 1825. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 508432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.464.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for landejendom i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 10.956 kr/m² × 205 m².2.245.980 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)508432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.786.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,37 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2004aug.Solgt, familiehandel2.950.000 kr.
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	1,2 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	806 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	1,7 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	2,7 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	2,2 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	3,2 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	1,9 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	3,9 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	3,7 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	3,2 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu