Stenhavevej 28, Refsvindinge

Villa · 155 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 40.573 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2011. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 40573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 155 m².1.290.685 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.486.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	1,2 km	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	1,6 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Juulskovvej 9B, Såderup 5853 Ørbæk	198 m²	885 m	02-01-2025	2.245.000 kr.	11.338 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	2,6 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	3,0 km	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup 5853 Ørbæk	178 m²	2,4 km	03-06-2026	1.625.000 kr.	9.129 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	2,8 km	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Kildemøllevej 2, Kragelund 5853 Ørbæk	159 m²	3,5 km	10-12-2023	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	3,4 km	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Juulskovvej 14, Kullerup 5853 Ørbæk	100 m²	1,0 km	03-04-2024	560.000 kr.	5.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu