Stenhavevej 4

Villa · 285 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.120 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.844 kr/m².8.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhavevej gns: 39.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.068.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg: 9.937.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.068.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg9.937.500 kr.
2009jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerandel overdraget
1981jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	962 m	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Gutfeldtsvej 3 2970 Hørsholm	304 m²	1,8 km	22-01-2026	8.600.000 kr.	28.289 kr./m²
Breeltelund 6 2970 Hørsholm	212 m²	431 m	15-07-2025	8.825.000 kr.	41.627 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	1,5 km	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²
Svenstrupvej 19 2970 Hørsholm	200 m²	300 m	03-10-2024	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Fuglemosevænge 12 2970 Hørsholm	222 m²	926 m	23-08-2026	9.395.000 kr.	42.320 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	816 m	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Johannevej 30 2970 Hørsholm	223 m²	1,2 km	15-02-2026	6.225.000 kr.	27.915 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	711 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	1,3 km	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu