Stenhavevej 8

Rækkehus · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 424 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.483 kr/m².4.318.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhavevej gns: 37.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.505.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,52 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.505.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2016majEjerskifte
2012apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhavevej 6 2970 Hørsholm	134 m²	13 m	22-06-2025	4.300.000 kr.	32.090 kr./m²
Stenhavevej 9 2970 Hørsholm	179 m²	33 m	23-07-2025	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Stenhavevej 14A 2970 Hørsholm	85 m²	61 m	04-08-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Stenhavevej 14C 2970 Hørsholm	84 m²	61 m	17-02-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Stenhavevej 14D 2970 Hørsholm	84 m²	63 m	02-10-2025	3.215.000 kr.	38.274 kr./m²
Stenhavevej 14F 2970 Hørsholm	84 m²	85 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Stenhavevej 12B 2970 Hørsholm	77 m²	40 m	27-12-2024	3.225.000 kr.	41.883 kr./m²
Moldrupvej 38 2970 Hørsholm	145 m²	275 m	18-05-2026	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Moldrupvej 38 2970 Hørsholm	145 m²	275 m	14-12-2023	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Åvænget 21 2970 Hørsholm	143 m²	328 m	13-02-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu