Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Stenhøjvej 10

Villa · 196 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.149 kr/m².2.962.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjvej gns: 19.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+31,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.288.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden maj 2025
629k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.325.000 kr.I dag · vores estimat3.288.624 kr.Markedet · 1992779.884 kr.Markedet · 19931.046.444 kr.Markedet · 1994928.256 kr.Markedet · 1995824.572 kr.Markedet · 1996813.792 kr.Markedet · 19971.185.604 kr.Markedet · 19981.113.476 kr.Markedet · 19991.285.172 kr.Markedet · 20001.081.724 kr.Markedet · 20011.372.392 kr.Markedet · 20021.489.600 kr.Markedet · 20031.217.748 kr.Markedet · 20041.432.564 kr.Markedet · 20051.394.148 kr.Markedet · 2006925.708 kr.Markedet · 20072.141.496 kr.Markedet · 20081.903.748 kr.Markedet · 20091.774.192 kr.Markedet · 20101.616.020 kr.Markedet · 20111.884.540 kr.Markedet · 20121.954.904 kr.Markedet · 20131.827.700 kr.Markedet · 20142.017.624 kr.Markedet · 20152.024.484 kr.Markedet · 20161.664.236 kr.Markedet · 20172.467.444 kr.Markedet · 20182.389.240 kr.Markedet · 20191.887.676 kr.Markedet · 20202.472.736 kr.Markedet · 20212.381.204 kr.Markedet · 20222.687.748 kr.Markedet · 20232.952.740 kr.Markedet · 20243.124.632 kr.Markedet · 20252.700.292 kr.Markedet · 20262.161.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.288.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhøjvej 6
9310 Vodskov		125 m²49 m21-05-20252.700.000 kr.21.600 kr./m²
Vodskov Byvej 34
9310 Vodskov		192 m²133 m09-06-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²160 m30-05-20261.450.000 kr.7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²160 m29-09-20251.675.000 kr.8.251 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²164 m20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Plovhusene 3
9310 Vodskov		180 m²124 m27-11-20243.425.000 kr.19.028 kr./m²
Drøvten 35
9310 Vodskov		187 m²616 m28-09-20241.725.000 kr.9.225 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²235 m11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Vodskov Enge 13
9310 Vodskov		177 m²386 m04-02-20243.575.000 kr.20.198 kr./m²
Blommevej 11
9310 Vodskov		173 m²245 m22-01-20262.825.000 kr.16.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden