Stenhøjvej 137, Lendum

Landejendom · 503 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 503 m², grund på 1.540.625 m², 12 værelser, opført i 1883. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 503 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 1540625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.753.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.790 kr/m².14.245.000 kr.
2Boligareal større end typisk503 m² vs. 295 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1540625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.697.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,24 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 503 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2000 · Alm. Salg: 6.209.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.697.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, familiehandel6.209.000 kr.
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 52, Lendum 9870 Sindal	257 m²	1,5 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested 9870 Sindal	337 m²	4,9 km	29-12-2025	2.325.000 kr.	6.899 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested 9870 Sindal	279 m²	6,9 km	13-09-2026	5.250.000 kr.	18.817 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested 9870 Sindal	303 m²	7,9 km	15-06-2025	11.550.000 kr.	38.119 kr./m²
Måstrupvej 159 9870 Sindal	300 m²	13,9 km	19-11-2025	49.500.000 kr.	165.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu