Stenhøjvej 2

Villa · 164 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.453 kr/m².2.850.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjvej gns: 19.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+31,40 pct.
3Vores vurdering3.625.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,24 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2012jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.700.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvej 10 9310 Vodskov	196 m²	85 m	23-03-2025	3.325.000 kr.	16.964 kr./m²
Stenhøjvej 6 9310 Vodskov	125 m²	36 m	21-05-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Rosenskrænten 6 9310 Vodskov	168 m²	146 m	10-09-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Vodskov Enge 17 9310 Vodskov	163 m²	508 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Drøvten 37 9310 Vodskov	166 m²	586 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Skippersmindevej 16 9310 Vodskov	160 m²	497 m	04-12-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Blommevej 11 9310 Vodskov	173 m²	294 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²
Ravndalen 100 9310 Vodskov	155 m²	392 m	13-01-2024	3.885.000 kr.	25.065 kr./m²
Kløvermarken 42 9310 Vodskov	171 m²	509 m	16-06-2026	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Skippersmindevej 19 9310 Vodskov	175 m²	421 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu