Stenholtvej 4, Tiset, 6510 Gram — Landejendom · 232 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 9.961 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 364 m²
Grundareal: 9961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.818 kr/m².6.045.938 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.425.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,68 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2002 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	341 m	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	2,1 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	3,1 km	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	4,5 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	4,7 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	2,2 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	5,7 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	5,9 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Skjoldagervej 6 6510 Gram	280 m²	4,5 km	05-12-2023	2.329.000 kr.	8.318 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum 6510 Gram	194 m²	5,1 km	06-07-2025	2.990.000 kr.	15.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu