Stenlillevej 35

Villa · 163 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.455 kr/m².3.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenlillevej gns: 25.873 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.826 kr/m²-16,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.334.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.808.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.334.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.808.000 kr.
2023sep.Ejerskifte3.595.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlillevej 10 3660 Stenløse	165 m²	216 m	23-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenlillevej 5B 3660 Stenløse	177 m²	245 m	26-05-2025	4.575.000 kr.	25.847 kr./m²
Stenlillevej 2D 3660 Stenløse	132 m²	297 m	19-05-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Stenlillevej 2B 3660 Stenløse	128 m²	346 m	10-11-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Stenlillevej 22 3660 Stenløse	113 m²	100 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Stenlillevej 78 3660 Stenløse	110 m²	636 m	04-06-2024	3.270.000 kr.	29.727 kr./m²
Dam Enge 28 3660 Stenløse	167 m²	234 m	01-05-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Rosenvej 20 3660 Stenløse	167 m²	316 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Rosenvej 11 3660 Stenløse	158 m²	312 m	30-03-2025	4.050.000 kr.	25.633 kr./m²
Damvej 6 3660 Stenløse	168 m²	318 m	09-05-2024	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu