Stenlillevej 5B

Villa · 177 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 795 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.316 kr/m².3.994.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenlillevej gns: 25.873 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.826 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.162.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,84 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.162.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlillevej 10 3660 Stenløse	165 m²	79 m	23-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenlillevej 35 3660 Stenløse	163 m²	245 m	18-08-2025	4.808.000 kr.	29.497 kr./m²
Stenlillevej 2D 3660 Stenløse	132 m²	89 m	19-05-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Stenlillevej 2B 3660 Stenløse	128 m²	123 m	10-11-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Stenlillevej 22 3660 Stenløse	113 m²	193 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Stenlillevej 78 3660 Stenløse	110 m²	873 m	04-06-2024	3.270.000 kr.	29.727 kr./m²
Højdevej 8A 3660 Stenløse	181 m²	217 m	10-06-2026	5.495.000 kr.	30.359 kr./m²
Einersvej 7 3660 Stenløse	177 m²	417 m	20-08-2025	4.205.000 kr.	23.757 kr./m²
Rosenvej 35 3660 Stenløse	175 m²	382 m	03-05-2025	5.335.000 kr.	30.486 kr./m²
Damvej 6 3660 Stenløse	168 m²	184 m	09-05-2024	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu