Stenløkke 17, Kliplev, 6200 Aabenraa — Villa · 95 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.931 kr/m² × 95 m².848.445 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering650.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,35 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2015 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkke 23, Kliplev 6200 Aabenraa	119 m²	75 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Stenløkke 31, Kliplev 6200 Aabenraa	159 m²	165 m	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Lærkevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	100 m²	335 m	14-01-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Kratløkke 13C, Kliplev 6200 Aabenraa	90 m²	818 m	10-12-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Kirkegårdsvej 23, Kliplev 6200 Aabenraa	114 m²	243 m	03-07-2024	562.500 kr.	4.934 kr./m²
Agernvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	115 m²	279 m	02-03-2024	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Lundtoftvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	434 m	06-05-2026	465.000 kr.	7.381 kr./m²
Kirkegårdsvej 6, Kliplev 6200 Aabenraa	135 m²	286 m	18-12-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Sdr Landevej 15, Kliplev 6200 Aabenraa	136 m²	245 m	08-06-2026	1.185.000 kr.	8.713 kr./m²
Kirkegårdsvej 17, Kliplev 6200 Aabenraa	137 m²	186 m	06-06-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu