Stenløkke 35, Kliplev

Villa · 405 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 405 m², grund på 4.059 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 405 m²
Samlet bygningsareal: 405 m²
Bebygget areal: 405 m²
Grundareal: 4059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.931 kr/m² × 405 m².3.617.055 kr.
2Boligareal større end typisk405 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.621.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmvej 7, Kliplev 6200 Aabenraa	223 m²	2,6 km	27-10-2025	1.895.000 kr.	8.498 kr./m²
Rantzausvej 26, Søgaard 6200 Aabenraa	241 m²	3,0 km	09-04-2024	3.750.000 kr.	15.560 kr./m²
Søndermark 19, Røllum 6200 Aabenraa	226 m²	5,8 km	07-03-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	8,5 km	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Østergade 23A, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	8,1 km	19-02-2025	1.625.000 kr.	6.606 kr./m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl 6200 Aabenraa	258 m²	8,4 km	06-11-2024	1.695.000 kr.	6.570 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	9,6 km	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl 6200 Aabenraa	295 m²	9,3 km	09-03-2025	3.750.000 kr.	12.712 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	8,4 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	9,4 km	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu