Stenmøllen 105

Rækkehus · 107 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.928 kr/m².3.444.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenmøllen gns: 29.486 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.464 kr/m²-11,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.664.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.400.238 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2000jul.Solgt, alm. frit salg1.400.238 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenmøllen 103 2640 Hedehusene	107 m²	16 m	02-11-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Stenmøllen 75 2640 Hedehusene	107 m²	166 m	28-08-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Stenmøllen 99 2640 Hedehusene	120 m²	42 m	21-07-2025	3.600.100 kr.	30.001 kr./m²
Stenmøllen 89 2640 Hedehusene	120 m²	83 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Stenmøllen 123 2640 Hedehusene	120 m²	100 m	09-03-2025	3.475.000 kr.	28.958 kr./m²
Stenmøllen 155 2640 Hedehusene	120 m²	128 m	15-06-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Kongelysvej 69, Nærheden 2640 Hedehusene	106 m²	86 m	23-05-2025	3.575.000 kr.	33.726 kr./m²
Kongelysvej 91, Nærheden 2640 Hedehusene	106 m²	96 m	06-03-2026	3.875.000 kr.	36.557 kr./m²
Kongelysvej 1, Nærheden 2640 Hedehusene	106 m²	141 m	20-02-2024	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Søbakkevej 45, Nærheden 2640 Hedehusene	107 m²	302 m	16-03-2025	3.720.000 kr.	34.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu