Stenoddenvej 20, Tåsinge

Landejendom · 213 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 19.812 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 19812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TåsingeMedian pris/m² for landejendom i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 18.446 kr/m² × 213 m².3.928.998 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.470.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,23 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
26. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.470.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.995.000 kr.
1998Ombygning
1981jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	156 m	30-03-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	4,3 km	30-11-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	4,3 km	06-10-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	4,5 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	194 m²	6,2 km	11-03-2025	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	5,5 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Vårøvej 22, Tåsinge 5700 Svendborg	196 m²	6,6 km	17-07-2024	1.845.000 kr.	9.413 kr./m²
Sophie Frederikke V 14, Tåsinge 5700 Svendborg	137 m²	5,2 km	07-02-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Vårøvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	7,0 km	07-10-2025	2.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	7,7 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu