Stenoddenvej 9, Tåsinge

Villa · 105 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.320 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.266 kr/m² × 105 m².2.022.930 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.769.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,55 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet275.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenoddenvej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	132 m²	102 m	28-04-2024	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Vemmenæsvej 58, Tåsinge 5700 Svendborg	121 m²	437 m	22-08-2026	1.815.000 kr.	15.000 kr./m²
Vemmenæsvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	142 m²	196 m	09-06-2025	1.560.000 kr.	10.986 kr./m²
Vemmenæsvej 54, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	335 m	12-12-2023	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Lundbyvej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	113 m²	3,7 km	01-08-2025	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Vemmenæsvej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	158 m²	540 m	11-12-2023	5.525.000 kr.	34.968 kr./m²
Lundbyvej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	117 m²	3,7 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Klokkervænget 9, Tåsinge 5700 Svendborg	119 m²	3,8 km	07-11-2024	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Elvira Madigans Vej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	110 m²	4,6 km	24-04-2024	1.580.000 kr.	14.364 kr./m²
Sangdrosselvej 6, Tåsinge 5700 Svendborg	108 m²	4,8 km	17-02-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu