Stenøvej 34, Gyngstrup

Villa · 120 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 8.660 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 8660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.338 kr/m².1.038.750 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.276.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,10 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2011 · Alm. Salg: 700.263 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt på tvangsauktion700.263 kr.
2003dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	1,4 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	970 m	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	1,6 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	2,1 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	2,9 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	1,9 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	1,6 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	3,1 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,2 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	4,5 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu