Stenøvej 48, Kørup

Landejendom · 213 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 17.063 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 17063 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.042 kr/m².11.039.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.332.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,27 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte1.770.000 kr.
2001majEjerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	591 m	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	591 m	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	2,2 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	1,9 km	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	2,3 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå 5450 Otterup	211 m²	3,3 km	05-01-2025	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	1,2 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø 5450 Otterup	211 m²	4,2 km	19-06-2026	3.075.000 kr.	14.573 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup 5450 Otterup	311 m²	1,2 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	134.100 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	3,6 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu