Stenøvej 49, Agernæs

Villa · 104 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 14.348 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 14348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.282 kr/m².1.003.750 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.415.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	1,1 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	2,6 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	2,1 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	294 m	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	3,2 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	906 m	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	1,6 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	3,4 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	5,9 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	6,3 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu