Stenøvej 64, Agernæs, 5450 Otterup — Villa · 75 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.331 kr/m².783.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering594.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,12 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	279 m	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	3,5 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	1,2 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	2,9 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	6,0 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	6,8 km	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	2,4 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	3,4 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	7,9 km	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	1,8 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu