Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5450 Otterup

Stenøvej 70, Agernæs

Villa · 178 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 9.904 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
9904 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.433 kr/m².1.157.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.650.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+79,43 pct. siden jan. 2017
400k918k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202423. jan. 2017700.000 kr.31. dec. 2021920.000 kr.23. maj 2022920.000 kr.I dag · vores estimat1.650.711 kr.Markedet · 1992784.980 kr.Markedet · 1993705.058 kr.Markedet · 1994615.880 kr.Markedet · 1995779.106 kr.Markedet · 1996904.596 kr.Markedet · 1997940.730 kr.Markedet · 1998803.848 kr.Markedet · 19991.031.688 kr.Markedet · 2000798.152 kr.Markedet · 20011.047.530 kr.Markedet · 20021.296.018 kr.Markedet · 20031.192.778 kr.Markedet · 20041.149.346 kr.Markedet · 20051.358.140 kr.Markedet · 20061.311.504 kr.Markedet · 20071.615.350 kr.Markedet · 20081.849.776 kr.Markedet · 20091.485.054 kr.Markedet · 2010576.364 kr.Markedet · 20111.303.672 kr.Markedet · 20121.466.898 kr.Markedet · 20131.327.168 kr.Markedet · 20141.005.878 kr.Markedet · 2015856.536 kr.Markedet · 20161.233.006 kr.Markedet · 20171.513.000 kr.Markedet · 20181.399.436 kr.Markedet · 20191.000.004 kr.Markedet · 20201.746.002 kr.Markedet · 20211.963.696 kr.Markedet · 20222.342.480 kr.Markedet · 20231.981.852 kr.Markedet · 20242.166.794 kr.Markedet · 20251.967.968 kr.Markedet · 20261.898.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2017 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
920.000 kr.
23. maj 2022 · Alm. Salg
920.000 kr.
I dag · vores estimat
1.650.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, andet920.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte920.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenøvej 49, Agernæs
5450 Otterup		104 m²333 m11-01-20241.370.000 kr.13.173 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs
5450 Otterup		151 m²318 m03-07-2024950.000 kr.6.291 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs
5450 Otterup		151 m²726 m20-02-20241.062.500 kr.7.036 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup
5450 Otterup		145 m²1,7 km24-09-20241.800.000 kr.12.414 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø
5450 Otterup		172 m²3,1 km23-09-20251.750.000 kr.10.174 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup
5450 Otterup		222 m²2,1 km11-02-20261.295.000 kr.5.833 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs
5450 Otterup		105 m²1,3 km26-11-2025730.000 kr.6.952 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle
5450 Otterup		124 m²2,5 km28-04-20251.215.000 kr.9.798 kr./m²
Dalene 15, Roerslev
5450 Otterup		107 m²2,9 km17-07-2026750.000 kr.7.009 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev
5450 Otterup		115 m²3,4 km28-06-2024650.000 kr.5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden