Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Stensagervej 2

Villa · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.203 kr/m².3.564.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.789.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,59 pct. siden dec. 2008
414k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202422. dec. 20081.710.000 kr.I dag · vores estimat3.789.270 kr.Markedet · 1992496.248 kr.Markedet · 1993413.571 kr.Markedet · 1994452.910 kr.Markedet · 1995742.047 kr.Markedet · 1996678.249 kr.Markedet · 1997806.217 kr.Markedet · 1998426.684 kr.Markedet · 1999906.471 kr.Markedet · 20001.171.800 kr.Markedet · 20011.056.015 kr.Markedet · 2002867.411 kr.Markedet · 20031.097.214 kr.Markedet · 20041.044.390 kr.Markedet · 20051.500.462 kr.Markedet · 20062.125.515 kr.Markedet · 2007770.970 kr.Markedet · 20081.766.256 kr.Markedet · 2009506.757 kr.Markedet · 20101.578.861 kr.Markedet · 20111.866.510 kr.Markedet · 20122.017.542 kr.Markedet · 20131.456.101 kr.Markedet · 20141.351.290 kr.Markedet · 20152.215.725 kr.Markedet · 20162.150.625 kr.Markedet · 20172.211.726 kr.Markedet · 20182.343.879 kr.Markedet · 20192.184.384 kr.Markedet · 20202.632.923 kr.Markedet · 20213.004.179 kr.Markedet · 20222.935.824 kr.Markedet · 20232.885.697 kr.Markedet · 20243.244.584 kr.Markedet · 20253.357.672 kr.Markedet · 20263.315.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2008 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
I dag · vores estimat
3.789.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²561 m08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²295 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²147 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²120 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Vestre Kongevej 23
8260 Viby J		96 m²877 m07-07-20265.498.000 kr.57.271 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²653 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²1,0 km20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²1,0 km14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²1,1 km07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²963 m20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden