Stensagervej 8, Tingstrup

Villa · 181 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.874 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 181 m².2.088.378 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.478.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,65 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2013majEjerskifte
1989jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensagervej 6, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	99 m	01-08-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Markvænget 34B, Tingstrup 7700 Thisted	186 m²	462 m	20-11-2024	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Brombærvænget 4, Tingstrup 7700 Thisted	187 m²	557 m	24-10-2024	2.525.000 kr.	13.503 kr./m²
Gartneralle 5 7700 Thisted	183 m²	970 m	12-11-2024	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Skolevænget 12, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	624 m	27-02-2024	2.160.000 kr.	12.706 kr./m²
Thykiersvej 5, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	1,2 km	29-01-2024	1.860.000 kr.	10.333 kr./m²
Islandsvej 2, Tingstrup 7700 Thisted	174 m²	933 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Højvang 18, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	778 m	22-06-2026	2.270.000 kr.	13.353 kr./m²
Drengshøj 8, Tingstrup 7700 Thisted	199 m²	526 m	19-03-2024	4.275.000 kr.	21.482 kr./m²
Nørre Mølle 7 7700 Thisted	184 m²	1,2 km	04-11-2024	3.545.000 kr.	19.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu