Stensby Linie 13

Villa · 273 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 15.757 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 2014. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 15757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.313 kr/m².2.426.500 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.297.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,62 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008sep.Ejerandel overdraget
2003jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 19 4773 Stensved	279 m²	2,2 km	22-11-2023	2.600.000 kr.	9.319 kr./m²
Skovstræde 23 4773 Stensved	203 m²	1,3 km	14-10-2025	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Skovbrynet 2 4773 Stensved	253 m²	2,8 km	18-12-2023	2.650.000 kr.	10.474 kr./m²
Skyttemarksvej 17 4773 Stensved	248 m²	2,8 km	21-08-2025	3.765.000 kr.	15.181 kr./m²
Stensbyvej 48 4773 Stensved	180 m²	947 m	13-08-2025	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Stensbyvej 20 4773 Stensved	180 m²	1,3 km	21-02-2024	1.920.000 kr.	10.667 kr./m²
Stensbyvej 31 4773 Stensved	160 m²	803 m	30-05-2024	1.615.000 kr.	10.094 kr./m²
Skyttemarksvej 40A 4773 Stensved	218 m²	2,9 km	29-10-2025	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	201 m²	2,5 km	15-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Bakkevej 29 4773 Stensved	216 m²	3,0 km	23-09-2026	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu