Stensgårdsvej 73A, Erritsø

Villa · 263 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 2.206 m², 9 værelser, opført i 1944, renoveret i 2001. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 263 m².3.706.459 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.217.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,90 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensgårdsvej 77 7000 Fredericia	209 m²	55 m	20-10-2026	5.200.000 kr.	24.880 kr./m²
Stensgårdsvej 54, Erritsø 7000 Fredericia	156 m²	42 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Stensgårdsvej 54, Erritsø 7000 Fredericia	156 m²	42 m	01-05-2024	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Stensgårdsvej 25, Erritsø 7000 Fredericia	151 m²	212 m	08-09-2025	2.410.000 kr.	15.960 kr./m²
Stensgårdsvej 23, Erritsø 7000 Fredericia	152 m²	249 m	05-10-2025	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	257 m²	574 m	28-02-2025	2.925.000 kr.	11.381 kr./m²
Blåhøj 26, Erritsø 7000 Fredericia	244 m²	710 m	31-07-2025	2.895.000 kr.	11.865 kr./m²
Ravnsgårdsvej 149, Snoghøj 7000 Fredericia	250 m²	1,5 km	06-03-2025	6.505.000 kr.	26.020 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	1,1 km	26-06-2026	4.375.000 kr.	18.460 kr./m²
Lundbakken 4, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	1,2 km	09-04-2025	3.711.000 kr.	15.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu