Stenstrupvej 29, Stenstrup, 4573 Højby — Villa · 76 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 256 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.243 kr/m².947.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenstrupvej gns: 10.269 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+17,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering614.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,01 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2018 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte100.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 38, L Gudmindrup 4573 Højby	60 m²	996 m	20-03-2024	250.000 kr.	4.167 kr./m²
Stenstrupvej 8 4573 Højby	72 m²	2,4 km	30-01-2025	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Stenstrupvej 5 4573 Højby	111 m²	2,3 km	30-06-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Stenstrupvej 7 4573 Højby	117 m²	2,3 km	09-02-2025	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Højby Hovedgade 48 4573 Højby	100 m²	2,9 km	09-12-2024	940.000 kr.	9.400 kr./m²
Tværvej 9 4573 Højby	104 m²	2,6 km	07-07-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Nyvej 10 4573 Højby	103 m²	2,8 km	10-08-2026	795.000 kr.	7.718 kr./m²
Anisvej 6 4573 Højby	112 m²	2,5 km	19-08-2025	1.470.000 kr.	13.125 kr./m²
Tværvej 24 4573 Højby	112 m²	2,6 km	28-05-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Højby Hovedgade 2 4573 Højby	107 m²	3,4 km	13-11-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu