Stenstrupvej 62, Stenstrup

Villa · 117 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 563 m², 3 værelser, opført i 1857, renoveret i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1900
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Erhvervsareal: 63 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.876 kr/m².1.124.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenstrupvej gns: 10.269 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.062.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+608,63 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 150.000 kr.
4. jul. 2022 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel150.000 kr.
2021okt.Ejerskifte150.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1900Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 7 4573 Højby	117 m²	2,7 km	09-02-2025	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Stenstrupvej 5 4573 Højby	111 m²	2,7 km	30-06-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Stenstrupvej 15B 4573 Højby	158 m²	2,1 km	03-11-2024	2.225.000 kr.	14.082 kr./m²
Stenstrupvej 38, L Gudmindrup 4573 Højby	60 m²	1,4 km	20-03-2024	250.000 kr.	4.167 kr./m²
Stenstrupvej 8 4573 Højby	72 m²	2,8 km	30-01-2025	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Klokkelyngen 31 4573 Højby	117 m²	3,1 km	18-07-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Anisvej 6 4573 Højby	112 m²	2,9 km	19-08-2025	1.470.000 kr.	13.125 kr./m²
Tværvej 24 4573 Højby	112 m²	2,9 km	28-05-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Højby Rosenvej 2 4573 Højby	114 m²	3,1 km	07-08-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Byvænget 19 4573 Højby	117 m²	3,4 km	01-12-2025	1.060.000 kr.	9.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu