Stenstrupvej 66, Stenstrup, 4573 Højby — Villa · 246 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.318 kr/m².1.884.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenstrupvej gns: 10.269 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+17,10 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.959.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,26 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2008 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 15B 4573 Højby	158 m²	2,1 km	03-11-2024	2.225.000 kr.	14.082 kr./m²
Gårdvejen 4, Tengslemark 4573 Højby	240 m²	1,1 km	06-05-2026	1.706.000 kr.	7.108 kr./m²
Tengslemark Strandvej 22, Tengslemark Lyng 4573 Højby	266 m²	1,4 km	09-06-2025	2.500.000 kr.	9.398 kr./m²
Strandvej 14 4573 Højby	276 m²	2,2 km	06-05-2024	2.700.000 kr.	9.783 kr./m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark 4573 Højby	217 m²	2,6 km	11-10-2025	1.800.000 kr.	8.295 kr./m²
Jættestuevej 4, Stenstrup L 4573 Højby	165 m²	1,0 km	11-08-2025	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Nyrupvej 7 4573 Højby	197 m²	2,8 km	04-05-2026	1.810.000 kr.	9.188 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	2,9 km	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Perikumvej 1 4573 Højby	175 m²	2,7 km	11-09-2026	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	2,8 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu