Stenstykkevej 9, 2650 Hvidovre — Villa · 136 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.050 kr/m².6.313.355 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenstykkevej gns: 37.252 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.091.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstykkevej 30 2650 Hvidovre	147 m²	98 m	30-06-2025	6.403.000 kr.	43.558 kr./m²
Stenstykkevej 42 2650 Hvidovre	103 m²	189 m	06-06-2026	7.550.000 kr.	73.301 kr./m²
Stenstykkevej 10 2650 Hvidovre	174 m²	68 m	31-03-2024	3.830.000 kr.	22.011 kr./m²
Stenstykkevej 12 2650 Hvidovre	181 m²	60 m	07-03-2024	4.815.550 kr.	26.605 kr./m²
Stenstykkevej 16 2650 Hvidovre	182 m²	42 m	14-05-2026	9.250.000 kr.	50.824 kr./m²
Stenstykkevej 16 2650 Hvidovre	182 m²	42 m	09-05-2024	7.250.000 kr.	39.835 kr./m²
Hvidovregårds Alle 18 2650 Hvidovre	137 m²	198 m	12-07-2024	7.350.000 kr.	53.650 kr./m²
Brostykkevej 10 2650 Hvidovre	135 m²	206 m	22-04-2024	4.440.000 kr.	32.889 kr./m²
Tibberupvej 9 2650 Hvidovre	139 m²	246 m	15-10-2025	6.995.000 kr.	50.324 kr./m²
Tibberupvej 15 2650 Hvidovre	140 m²	209 m	11-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu