Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9760 Vrå

Stenvad Hede 47, Stenvad

Villa · 230 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 6.346 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
6346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.576 kr/m².2.489.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.619.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+331,79 pct. siden nov. 1985
160k662k1,2M1,7M2,2M19851995199920032007201120152019202314. nov. 1985160.000 kr.31. jul. 20161.500.000 kr.30. sep. 2022375.000 kr.I dag · vores estimat1.619.199 kr.Markedet · 1992981.410 kr.Markedet · 1993718.750 kr.Markedet · 1994519.570 kr.Markedet · 1995657.110 kr.Markedet · 1996696.210 kr.Markedet · 1997777.170 kr.Markedet · 1998820.180 kr.Markedet · 1999942.770 kr.Markedet · 20001.227.740 kr.Markedet · 2001856.290 kr.Markedet · 20021.118.030 kr.Markedet · 20031.322.500 kr.Markedet · 2004575.000 kr.Markedet · 20051.092.270 kr.Markedet · 20061.064.900 kr.Markedet · 20071.642.890 kr.Markedet · 20081.679.230 kr.Markedet · 20091.188.640 kr.Markedet · 2010834.440 kr.Markedet · 20112.076.210 kr.Markedet · 20121.040.060 kr.Markedet · 20131.369.190 kr.Markedet · 20141.367.120 kr.Markedet · 20151.344.810 kr.Markedet · 20161.144.020 kr.Markedet · 20171.045.350 kr.Markedet · 20181.745.930 kr.Markedet · 20191.770.770 kr.Markedet · 20201.789.630 kr.Markedet · 20211.434.280 kr.Markedet · 20221.533.410 kr.Markedet · 20231.958.910 kr.Markedet · 20241.557.330 kr.Markedet · 20251.752.370 kr.Markedet · 20261.906.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1985 · Alm. Salg
160.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.619.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte375.000 kr.
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1985nov.Ejerskifte160.000 kr.
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterheden 120
9760 Vrå		207 m²930 m29-06-20251.500.000 kr.7.246 kr./m²
Smidstrupvej 22
9760 Vrå		226 m²2,6 km10-07-20258.500.000 kr.37.611 kr./m²
Vestergade 57
9760 Vrå		227 m²2,6 km26-05-20261.630.000 kr.7.181 kr./m²
Gartnervænget 37
9760 Vrå		237 m²2,8 km08-03-20252.650.000 kr.11.181 kr./m²
Gartnervænget 7
9760 Vrå		240 m²2,8 km28-01-20241.625.000 kr.6.771 kr./m²
Søndermarken 8
9760 Vrå		226 m²3,1 km17-11-20241.550.000 kr.6.858 kr./m²
Brorsonsvej 3
9760 Vrå		197 m²2,5 km18-12-20233.375.000 kr.17.132 kr./m²
Kingosvej 23
9760 Vrå		194 m²2,6 km06-08-20261.430.000 kr.7.371 kr./m²
Markedsgade 5
9760 Vrå		211 m²3,2 km11-02-20251.550.000 kr.7.346 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad
9760 Vrå		153 m²1,3 km11-04-20241.080.000 kr.7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden