Stenvad Hede 58, Stenvad, 9760 Vrå — Landejendom · 174 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 39.839 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 39839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.926 kr/m².2.315.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.347.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,93 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2004 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	1,4 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	1,5 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	1,1 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	3,3 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	3,2 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	3,9 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	3,8 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	3,1 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	1,3 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	5,4 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu