Stenvadvej 20

Villa · 125 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.983 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 4983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.587 kr/m².996.400 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.491.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+780,00 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2003 · Alm. Salg: 396.738 kr.
I dag · vores estimat: 3.491.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, andet396.738 kr.
1982sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	1,4 km	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²
Rugvej 16 8586 Ørum Djurs	123 m²	1,7 km	01-06-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	1,7 km	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Dybdalvej 6, Stenvad 8586 Ørum Djurs	136 m²	1,5 km	20-08-2026	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	2,1 km	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Overbrovej 34 8586 Ørum Djurs	133 m²	1,8 km	03-07-2026	895.000 kr.	6.729 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	1,9 km	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	1,5 km	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum 8586 Ørum Djurs	138 m²	1,7 km	27-05-2024	750.000 kr.	5.435 kr./m²
Åbrovej 11 8586 Ørum Djurs	134 m²	2,0 km	25-06-2026	645.000 kr.	4.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu