Stenvej 11, Rinkenæs

Villa · 278 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.275 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2022. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 278 m².2.994.060 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.402.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,86 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsmark 15, Rinkenæs 6300 Gråsten	240 m²	290 m	16-07-2025	1.270.000 kr.	5.292 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	1,1 km	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	684 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	1,2 km	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	865 m	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	1,3 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	275 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Dyrhøj 23 6300 Gråsten	252 m²	2,2 km	28-02-2026	4.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	1,1 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	318 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu