Stenvej 12, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Rækkehus · 98 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 426 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.259 kr/m².1.258.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering955.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,48 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2016 · Alm. Salg: 219.946 kr.
I dag · vores estimat: 955.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt på tvangsauktion219.946 kr.
2003Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 30A, Rinkenæs 6300 Gråsten	122 m²	242 m	08-05-2025	460.000 kr.	3.770 kr./m²
Stenvej 30D, Rinkenæs 6300 Gråsten	61 m²	230 m	27-01-2026	250.000 kr.	4.098 kr./m²
Stenvej 14, Rinkenæs 6300 Gråsten	163 m²	11 m	20-09-2025	895.000 kr.	5.491 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	3,0 km	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Dyrhøj 4A 6300 Gråsten	110 m²	2,3 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	3,0 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	2,8 km	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Bocks Bjerg 13E 6300 Gråsten	104 m²	4,0 km	01-05-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Ahlmannsvej 27 6300 Gråsten	120 m²	2,9 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Ahlmannsvej 21 6300 Gråsten	120 m²	2,9 km	31-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu