Stenvej 2, st., Rinkenæs

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.806 kr/m².2.268.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenvej gns: 9.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.604 kr/m²-63,10 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
5Vores vurdering1.327.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,45 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2021sep.Ejerskifte700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 47A, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	231 m²	740 m	14-03-2024	1.160.000 kr.	5.022 kr./m²
Sejrsvej 139, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	115 m²	794 m	19-10-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Sejrsvej 135, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	105 m²	783 m	02-10-2025	2.050.000 kr.	19.524 kr./m²
Østersøvej 10, 1. tv 6300 Gråsten	135 m²	3,8 km	24-07-2026	2.885.000 kr.	21.370 kr./m²
Østersøvej 7, 1. tv 6300 Gråsten	124 m²	3,8 km	22-10-2024	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Østersøvej 10, 1. th 6300 Gråsten	124 m²	3,8 km	28-11-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²
Bellevue 2, 12 6300 Gråsten	117 m²	3,7 km	02-06-2026	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Kystvej 61, 1. 6300 Gråsten	94 m²	3,4 km	21-01-2025	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bryggen 18, 2. th 6300 Gråsten	94 m²	3,8 km	12-08-2025	1.462.000 kr.	15.553 kr./m²
Østersøvej 1, st. tv 6300 Gråsten	95 m²	3,9 km	29-08-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu