Stenvej 30A, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Rækkehus · 122 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 582 m²
Bebygget areal: 582 m²
Grundareal: 322 m²
Indbygget garage: 37 m²
Udestue: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.938 kr/m².1.672.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering576.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,29 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 576.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg460.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 14, Rinkenæs 6300 Gråsten	163 m²	231 m	20-09-2025	895.000 kr.	5.491 kr./m²
Stenvej 30D, Rinkenæs 6300 Gråsten	61 m²	22 m	27-01-2026	250.000 kr.	4.098 kr./m²
Ahlmannsvej 27 6300 Gråsten	120 m²	3,1 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Ahlmannsvej 21 6300 Gråsten	120 m²	3,1 km	31-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Dyrhøj 4A 6300 Gråsten	110 m²	2,5 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	3,0 km	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Kystvej 31 6300 Gråsten	124 m²	3,5 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Kystvej 17 6300 Gråsten	130 m²	3,5 km	08-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Kystvej 49 6300 Gråsten	130 m²	3,6 km	06-07-2025	2.510.000 kr.	19.308 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	3,2 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu