Stenvej 30B, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Rækkehus · 51 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 322 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 582 m²
Bebygget areal: 582 m²
Grundareal: 322 m²
Indbygget garage: 37 m²
Udestue: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.649 kr/m².956.955 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering407.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,34 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2004 · Alm. Salg: 152.000 kr.
I dag · vores estimat: 407.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt på tvangsauktion152.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 30D, Rinkenæs 6300 Gråsten	61 m²	12 m	27-01-2026	250.000 kr.	4.098 kr./m²
Nalmadebro 31C 6300 Gråsten	54 m²	2,7 km	25-08-2026	395.000 kr.	7.315 kr./m²
Nalmadebro 29B 6300 Gråsten	55 m²	2,7 km	11-11-2025	385.000 kr.	7.000 kr./m²
Bocks Bjerg 13B 6300 Gråsten	61 m²	4,2 km	21-03-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Tværvej 6 6300 Gråsten	72 m²	3,5 km	24-02-2025	731.001 kr.	10.153 kr./m²
Tværvej 4 6300 Gråsten	74 m²	3,5 km	26-10-2026	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Tværvej 14 6300 Gråsten	76 m²	3,5 km	05-05-2026	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Bocks Bjerg 13D 6300 Gråsten	77 m²	4,2 km	21-05-2025	955.555 kr.	12.410 kr./m²
Bocks Bjerg 21 6300 Gråsten	86 m²	4,2 km	09-02-2026	1.083.000 kr.	12.593 kr./m²
Kværsløkke 5, st. 3 6300 Gråsten	68 m²	7,8 km	08-03-2024	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu