Sterkelsvej 50, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.769 kr/m².1.216.520 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSterkelsvej gns: 22.670 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²+32,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.166.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,94 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 6, 1. 4700 Næstved	80 m²	652 m	05-06-2024	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Hvedevænget 88, 2. th 4700 Næstved	75 m²	382 m	27-10-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th 4700 Næstved	79 m²	821 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Erantisvej 12, 1. th 4700 Næstved	75 m²	419 m	19-07-2026	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Hvedevænget 11, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	432 m	22-06-2025	1.070.000 kr.	14.267 kr./m²
Lupinvej 19, 2. th 4700 Næstved	75 m²	441 m	12-12-2023	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Lupinvej 11, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	456 m	06-10-2024	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Hvedevænget 94, 2. th 4700 Næstved	84 m²	422 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th 4700 Næstved	79 m²	939 m	21-10-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Hvedevænget 90, 1. tv. 4700 Næstved	73 m²	397 m	19-10-2026	860.200 kr.	11.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu